Bausachverständiger Hans-Jörg Beifuß für Bauabnahmen in München.

Technische Bauabnahmen für Immobilienkäufer, private Bauherren und Bauträger.

Bauabnahmen von Neubauten und Instandsetzung, ist ohne Einschaltung eines Bausachverständigen ein unkalkulierbares Risiko!

Wir stärken Ihre Position bei einer Bauabnahme gegenüber der Gegenpartei und senken somit Ihr finanzielles Risiko.

Bauabnahmen vom Baugutachter und Bauexperten in München.

Unsere Leistung bei Bauabnahmen von Privat- und Gewerbemmobilien.

Bauabnahmen von Privat- und Gewerbeimmobilien, sowie Bauabnahmen von Sonder- und Gemeinschaftseigentum.

  • Neubau - Bauen im Bestand - Instandsetzung


    • Gemäß BGB ist der Bauherr verpflichtet, die vertragsgemäße Bauwerksleistung abzunehmen.
    • Wegen den ungünstigen Rechtsfolgen nach der Bauabnahme, sollte der Bauherr spätestens bei der Bauabnahme einen qualifizierten Bausachverständigen hinzuziehen.
    • Bei vorhandenen Mängel, Streitigkeiten, Terminverzug etc. empfehlen wir zusätzlich eine Bauvorabnahme zu beauftragen.

  • Unterlagen zur Bauabnahme


    Der Auftraggeber stellt idealer Weise nachfolgende Unterlagen vor der Bauabnahme zur Verfügung:


    • Bauzeichnungen
    • Bauleistungsbeschreibung / Exposee
    • Wärmeschutznachweis (GEG)
    • Baugrundgutachten

  • Messungen bei einer Bauabnahme


    • Geländerhöhen, Raumhöhen, Treppen, Türhöhen, Durchgangshöhen, Feuchtigkeit. 

  • Eintritt ungünstige Rechtsfolgen


    Der Eintritt ungünstiger Rechtsfolgen nach der Bauabnahme.


    • Fälligkeit der Vergütung.
    • Beweislastumkehr für z.B. Bauschäden und Baumängel.
    • Beginn der Verjährungsfristen z.B. Mängel nach der Bauabnahme.
    • Gefahrenübergang z.B. Beschädigungen bei der Mängelbeseitigung, Brandschäden, Wasserschäden etc.
    • Rechtsverlust bei fehlenden Vorbehalte im Abnahmeprotokoll z.B. Vertragsstrafen, Restleistungen, Baumängel etc.

  • Begutachtungen bei einer Bauabnahme


    Prüfungen bei der Bauabnahme erfolgen auf Grundlage der Bau- und Leistungsbeschreibung, sowie nach den zurzeit gültigen anerkannten Regeln der Technik.


    Prüfungen von Einzelgewerken, gesamte Gebäude im Innen- und Außenbereich, sowie befestigte Außenflächen auf fachgerechte Ausführung, Bau- und Feuchtigkeitsschäden, sowie die Funktionsfähigkeit von beweglichen Bauteilen. 

  • Schriftliche Ausführungen bei einer Bauabnahme


    • Dokumentation des Ist-Zustandes bei der Bauabnahme in Bild und Schrift.
    • Gutachterliche Stellungnahme (sofern beauftragt) zu strittigen Baumängel, Bauschäden und Restleistungen.

  • Bauabnahmen Oberbayern

    Ihr Bausachverständiger und Baugutachter für Bauabnahmen in Oberbayern!


    • Altötting, Berchtesgadener Land, Bad Tölz-Wolfratshausen, Dachau, Ebersberg, Eichstätt, Erding, Freising, Fürstenfeldbruck, Garmisch-Partenkirchen, Ingolstadt, Landsberg am Lech, Miesbach, Mühldorf am Inn, München, Neuburg-Schrobenhausen, Neuburg an der Donau, Pfaffenhofen an der Ilm, Rosenheim, Starnberg, Traunstein, Weilheim-Schongau.

  • Bauabnahmen Niederbayern

    Ihr Bausachverständiger und Baugutachter für Bauabnahmen in Niederbayern!


    • Deggendorf, Dingolfing-Landau, Freyung-Grafenau, Kelheim, Landshut, Passau, Regen, Rottal-Inn, Straubing-Bogen, Straubing.

  • Bauabnahmen Oberpfalz

    Ihr Bausachverständiger, Baugutachter und Bauexperte in der Oberpfalz!


    • Amberg-Sulzbach, Cham, Neumarkt in der Oberpfalz, Neustadt an der Waldnaab, Regensburg, Schwandorf, Tirschenreuth, Amberg, Weiden Oberpfalz.

  • Bauabnahmen Schwaben

    Ihr Bausachverständiger und Baugutachter für Bauabnahmen in Schwaben!


    • Aichach-Friedberg, Augsburg, Dillingen an der Donau, Donau-Ries, Günzburg, Lindau (Bodensee), Neu-Ulm, Oberallgäu, Ostallgäu, Unterallgäu.

  • Bauabnahmen Mittelfranken

    Ihr Bausachverständiger und Baugutachter für Bauabnahmen in Mittelfranken!


    • Ansbach, Erlangen, Erlangen-Höchstadt, Fürth, Neustadt-Aisch, Bad Windsheim, Nürnberg, Roth, Schwabach, Weißenburg, Gunzenhausen.

  • Bauabnahmen Oberfranken

    Ihr Bausachverständiger und Baugutachter für Bauabnahmen in Oberfranken!


    • Bamberg, Bayreuth, Coburg, Forchheim, Hof, Kronach, Kulmbach, Lichtenfels, Wunsiedel.

  • Bauabnahmen Unterfranken

    Ihr Bausachverständiger, Baugutachter und Bauexperte für Bauabnahmen in Unterfranken!


    • Aschaffenburg, Bad Kissingen, Haßberge, Kitzingen, Main-Spessart, Miltenberg, Rhön-Grabfeld, Schweinfurt, Würzburg, Aschaffenburg, Schweinfurt.

  • Bauabnahmen Deutschland

    Ihr Bausachverständiger und Baugutachter für Bauabnahmen in Deutschland!


    • Baden-Württemberg, Bayern, Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein, Thüringen.