Baugutachter Hans-Jörg Beifuß für Gewähleistungbegutachtung im Bauwesen in München.

Gewährleistungsprüfung bei auftreten von Bauschäden nach der Bauabnahme und vor Ablauf der Gewährleistungsfrist bei Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Gewährleistungsrechte: Mangelhaftung bei Bauwerksleistungen nach § 633 bis 639 BGB und § 13 VOB/B.

Während der Gewährleistung muss der Unternehmer alle auftretenden Mängel, die auf seine vertragswidrigen Leistungen zurückzuführen sind, auf seine Kosten beseitigen.

DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Baugutachter für Gewährleistungsmängel in München.

Unsere Leistung bei einer Gewährleistungsbegehung.

  • Mängelüberprüfung inerhalb der Gewährleistungsfrist


    • Einarbeitung in die zur Verfügung gestellten Planungsunterlagen.
    • Feststellung von Gewährleistungsmängel gemeinsam mit dem Auftraggeber vor Ort.
    • Genaue Beschreibung der Mängelsymptome.
    • Formal richtig verfasste und datierte Mängelrüge in schriftlicher Form mit Fotodokumentation.
    • Angemessene Fristsetzung der Mängelbeseitigung.
    • Aufnahme festgestellter Mängel durch den Auftraggeber.

  • Nicht empfohlen


    Mängel sollten unverzüglich dem Verursacher angezeigt werden und keinesfalls versucht werden die Ursache zu ermitteln (z.B. durch Bauteilöffnungen) und / oder die Mängel selbst zu beseitigen.

  • Zerstörungsfreie Messungen


    Beschädigungsfreie geräteunterstützende Messungen falls erforderlich oder beauftragt durch:


    • Wärmebildkamera (Klimaabhängig).
    • Messungen von Oberflächenfeuchte durch elektrische Widerstände.
    • Microwellenmessungen mit einer Eindringtiefe bis zu 30 cm (Bauteilabhängig).
    • Messungen der relativen Luftfeuchte.
    • Innen- und Außentemperatur.
    • Wärmemessungen der Bauteiloberflächen durch Infrarotstrahlung.
    • Der Anemometersensor zum Auffinden von Schwachstellen von Luftdichtheit an Gebäuden.
    • Endoskopie in unzugänglichen Bereichen bzw. mit geringfügigen zerstörenden Maßnahmen.

  • Ablehnung durch den Verursacher


    • Mängel sind unverzüglich nach Feststellung an den Verursacher zu melden um Folgeschäden zu minimieren (Schadensminderungspflicht des Auftraggebers).
    • Lehnt der Verursacher die Mangelbeseitigung ab, ist gegebenenfalls ein Rechtsanwalt für Baurecht hinzuzuziehen. 
    • Ob die Hinzuziehung eines Rechtsanwalt sinnvoll ist, richtet sich nach dem Umfang und Kosten für die Beseitigung des Schadens.  

  • Gewährleistungsprüfung Oberbayern

    Bausachverständiger und Baugutachter für Gewährleistungsprüfung nach der Bauabnahme und vor Ablauf der Gewährleistung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Oberbayern!


    • Altötting, Berchtesgadener Land, Bad Tölz-Wolfratshausen, Dachau, Ebersberg, Eichstätt, Erding, Freising, Fürstenfeldbruck, Garmisch-Partenkirchen, Ingolstadt, Landsberg am Lech, Miesbach, Mühldorf am Inn, München, Neuburg-Schrobenhausen, Neuburg an der Donau, Pfaffenhofen an der Ilm, Rosenheim, Starnberg, Traunstein, Weilheim-Schongau.

  • Gewährleistungsprüfung Niederbayern

    Ihr Bausachverständiger und Baugutachter für Gewährleistungsprüfung nach der Bauabnahme und vor Ablauf der Gewährleistung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Niederbayern!


    • Deggendorf, Dingolfing-Landau, Freyung-Grafenau, Kelheim, Landshut, Passau, Regen, Rottal-Inn, Straubing-Bogen, Straubing.

  • Gewährleistungsprüfung Oberpfalz

    Bausachverständiger, Baugutachter und Bauexperte Gewährleistungsprüfung nach der Bauabnahme und vor Ablauf der Gewährleistung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Oberpfalz!


    • Amberg-Sulzbach, Cham, Neumarkt in der Oberpfalz, Neustadt an der Waldnaab, Regensburg, Schwandorf, Tirschenreuth, Amberg, Weiden Oberpfalz.

  • Gewährleistungsprüfung Schwaben

    Bausachverständiger und Baugutachter für Gewährleistungsprüfung nach der Bauabnahme und vor Ablauf der Gewährleistung von Wohn- und Gewerbeimmobilien  in Schwaben!


    • Aichach-Friedberg, Augsburg, Dillingen an der Donau, Donau-Ries, Günzburg, Lindau (Bodensee), Neu-Ulm, Oberallgäu, Ostallgäu, Unterallgäu.

  • Gewährleistungsprüfung Mittelfranken

    Bausachverständiger und Baugutachter für Gewährleistungsprüfung nach der Bauabnahme und vor Ablauf der Gewährleistung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Mittelfranken!


    • Ansbach, Erlangen, Erlangen-Höchstadt, Fürth, Neustadt-Aisch, Bad Windsheim, Nürnberg, Roth, Schwabach, Weißenburg, Gunzenhausen.

  • Gewährleistungsprüfung Oberfranken

    Ihr Bausachverständiger und Baugutachter für Gewährleistungsprüfung nach der Bauabnahme und vor Ablauf der Gewährleistung von Wohn- und Gewerbeimmobilien  in Oberfranken!


    • Bamberg, Bayreuth, Coburg, Forchheim, Hof, Kronach, Kulmbach, Lichtenfels, Wunsiedel.

  • Gewährleistungsprüfung Unterfranken

    Ihr Bausachverständiger, Baugutachter und Bauexperte für Gewährleistungsprüfung nach der Bauabnahme und vor Ablauf der Gewährleistung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Unterfranken!


    • Aschaffenburg, Bad Kissingen, Haßberge, Kitzingen, Main-Spessart, Miltenberg, Rhön-Grabfeld, Schweinfurt, Würzburg, Aschaffenburg, Schweinfurt.

  • Gewährleistungsprüfung Deutschland

    Bausachverständiger und Baugutachter für Gewährleistungsprüfung nach der Bauabnahme und vor Ablauf der Gewährleistung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland!


    • Baden-Württemberg, Bayern, Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein, Thüringen.