Bausachverständiger für Bauschäden, Schimmelpilzschäden und Wasserschäden in München.

Bausachverständiger für Baugutachten bei Bauschäden, Schimmelpilzschäden, Wasserschäden und Prozessvorbereitung.

Schadensdokumentationen, Plausibilitätsprüfungen und Schadensanalysen.

Bauschäden an Gebäuden sind in der Regel sichtbar, Ursachen häufig nicht. Um Schäden fachgerecht und dauerhaft zu beseitigen, ist eine qualifizierte Schadensdiagnostik durchzuführen.

DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Baugutachter und Bauexperte in München.

Unsere Leistung bei Bauschäden, Feuchte- und Schimmelpilzschäden.

  • Baugutachten / Prozessvorbereitung


    • Mangelbeseitigungsaufforderung (durch Verursacher)
    • Vorbereitung eines Rechtsstreites (sachkundiger Parteivortrag)
    • Beweissicherung / Zustandsfeststellung (sachverständiger Zeugenbeweis)
    • Vorbereitung zu einer Instandsetzung (Sanierungsempfehlungen)

  • Gutachtererstellung im Bereich Schäden an Gebäuden


    • Baumängel und Bauschäden.
    • Schimmelpilz- und Wasserschäden.
    • Feststellung des Ist-Zustandes (Beweissicherung) von baulichen Anlagen.
    • Prozessvorbereitung in Zusammenwirkung mit einem Rechtsanwalt.
    • Vorbereitung zu einer Instandsetzung (Sanierungsempfehlungen).
    • Kostenschätzungen.

  • Zerstörungsfreie Messungen


    Beschädigungsfreie geräteunterstützende Messungen falls erforderlich oder beauftragt durch:


    • Wärmebildkamera (Klimaabhängig).
    • Messungen von Oberflächenfeuchte durch elektrische Widerstände.
    • Microwellenmessungen mit einer Eindringtiefe bis zu 30 cm (Bauteilabhängig).
    • Messungen der relativen Luftfeuchte.
    • Innen- und Außentemperatur.
    • Wärmemessungen der Bauteiloberflächen durch Infrarotstrahlung.
    • Der Anemometersensor zum Auffinden von Schwachstellen von Luftdichtheit an Gebäuden.
    • Endoskopie in unzugänglichen Bereichen bzw. mit geringfügigen zerstörenden Maßnahmen (Zustimmung vom Eigentümer erforderlich).

  • Fachgebiete


    DIN 18531: Abdichtung von Dächern Balkonen, Loggien und Laubengängen. DIN 18533: Abdichtung von erdberührten Bauteilen. DIN 18534: Abdichtung von Innenräumen. DIN 18330: Mauerarbeiten. DIN 18331: Betonarbeiten. DIN 18334: Zimmer- und Holzbauarbeiten. DIN 18338: Dachdeckungsarbeiten. DIN 18339: Klempnerarbeiten. DIN 18340: Trockenbauarbeiten. DIN 18345: Wärmedämm-Verbundsysteme. DIN 18349: Betonerhaltungsarbeiten. DIN 18350: Putzarbeiten. DIN 18352: Fliesen- und Plattenarbeiten. DIN 18353: Estricharbeiten. DIN 18356: Parkettarbeiten. DIN 4108 Teil 7: Luftdichtheit von Gebäuden. DIN 4095: Dränung. DIN 18014: Fundament- und Ringerder. DIN 18015-3: Leitungsführung. WU-Richtlinie: Wasserundurchlässige Bauwerke aus Beton. IFT Rosenheim: Richtlinie von RAL-Montagen von Fenstern und Türen. DBV: Hochwertige Nutzung von Untergeschossen. DIN 7865-1: Elastomer-Fugenbänder zur Abdichtung von Fugen in Beton. DBV: Fugenblechsysteme im Beton. DBV: Tiefgaragen / Im Fachbereich des AN. Ausführung nach GEG: Im Fachbereich des AN. DIN 18202: Maßtoleranzen im Hochbau. Sonstiges: Befestigte Außenflächen. 

  • Unterlagen / Plausibilitätsprüfungen


    Auswertung und / oder Plausibilitätsprüfung anhand vorgelegter Unterlagen und Aussagen des Auftraggebers oder Gegenpartei. 


    • Bauzeichnungen

    • Bauleistungsbeschreibung

    • Exposee 

    • Bodengutachten

    • Angebote 

    • Rechnungen

    • Wärmeschutznachweis (EnEV)

  • Baumängel, Bauschäden und Pfusch am Bau


    • Wir diskutieren keine, sondern lösen Probleme im Bau- und Immobilienbereich.
    • Keine Standards, sondern individuelle Lösungen. 
    • Durch Problemlösungen im Bau- und Immobilienbereich und minimieren seit über 30 Jahren wirtschaftliche Schäden bei unseren privaten, gewerblichen und öffentlichen Auftraggebern.

  • Schimmelpilzproben


    Probeentnahme für Umtersuchung im Labor z.B.  Schimmelpilz, Bakterien und Salzbelastung inkl. Kurzbericht.

  • Zusammenfassung / Empfehlungen


    • Ausführliche mündliche Zusammenfassung über mögliche Risiken aus vorhandenen Erkenntnissen und deren Wahrscheinlichkeit direkt nach der Ortsbegehung.
    • Erstellung eines Begehungsprotokolls (sofern beauftragt) mit Fotodokumentation.
    • Vorbereitung zu einer Instandsetzung (Sanierungsempfehlungen).
    • Bei starken Auffälligkeiten z.B. bei der technischen Gebäudeausrüstung, Standfestigkeit (Statik), sowie durch starken Schädlingsbefall etc. sprechen wir Empfehlungen zur weiteren Prüfung durch entsprechende Sonderfachkräfte aus.  

  • Bauschäden Oberbayern

    Bausachverständiger und Baugutachter für Bauschäden, Schimmelpilzschäden und Wasserschäden in Oberbayern!


    • Altötting, Berchtesgadener Land, Bad Tölz-Wolfratshausen, Dachau, Ebersberg, Eichstätt, Erding, Freising, Fürstenfeldbruck, Garmisch-Partenkirchen, Ingolstadt, Landsberg am Lech, Miesbach, Mühldorf am Inn, München, Neuburg-Schrobenhausen, Neuburg an der Donau, Pfaffenhofen an der Ilm, Rosenheim, Starnberg, Traunstein, Weilheim-Schongau.

  • Bauschäden Niederbayern

    Bausachverständiger und Baugutachter für Bauschäden, Wasserschäden und Schimmelpilzschäden  in Niederbayern!


    • Deggendorf, Dingolfing-Landau, Freyung-Grafenau, Kelheim, Landshut, Passau, Regen, Rottal-Inn, Straubing-Bogen, Straubing.

  • Bauschäden Oberpfalz

    Ihr Bausachverständiger, Baugutachter und Bauexperte für Bauschäden und Schimmelpilzschäden in der Oberpfalz!


    • Amberg-Sulzbach, Cham, Neumarkt in der Oberpfalz, Neustadt an der Waldnaab, Regensburg, Schwandorf, Tirschenreuth, Amberg, Weiden Oberpfalz.

  • Bauschäden Schwaben

    Bausachverständiger und Baugutachter für Bauschäden, Wasserschäden und Schimmelpilzschäden in Schwaben!


    • Aichach-Friedberg, Augsburg, Dillingen an der Donau, Donau-Ries, Günzburg, Lindau (Bodensee), Neu-Ulm, Oberallgäu, Ostallgäu, Unterallgäu.

  • Bauschäden Mittelfranken

    Bausachverständiger und Baugutachter für Bauschäden, Wasserschäden und Schimmelpilzschäden in Mittelfranken!


    • Ansbach, Erlangen, Erlangen-Höchstadt, Fürth, Neustadt-Aisch, Bad Windsheim, Nürnberg, Roth, Schwabach, Weißenburg, Gunzenhausen.

  • Bauschäden Oberfranken

    Bausachverständiger und Baugutachter für Bauschäden, Wasserschäden und Schimmelpilzschäden in Oberfranken!


    • Bamberg, Bayreuth, Coburg, Forchheim, Hof, Kronach, Kulmbach, Lichtenfels, Wunsiedel.

  • Bauschäden Unterfranken

    Bausachverständiger, Baugutachter und Bauexperte für Bauschäden, Wasserschäden und Schimmelpilzschäden in Unterfranken!


    • Aschaffenburg, Bad Kissingen, Haßberge, Kitzingen, Main-Spessart, Miltenberg, Rhön-Grabfeld, Schweinfurt, Würzburg, Aschaffenburg, Schweinfurt.

  • Bauschäden Deutschland

    Bausachverständiger und Baugutachter für Bauschäden, Wasserschäden und Schimmelpilzschäden in Deutschland!


    • Baden-Württemberg, Bayern, Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein, Thüringen.