Bauberatung, Bauherrenberatung und Hausbau Beratung in München.

Bauberatung, Bauherrenberatung und Hausbau Beratung in München.

Grundstein eines erfolgreichen Bauprojekts, ist zumindest eine geprüfte Bauleistungsbeschreibung durch unser Sachverständigenbüro und ein geprüfter Bauvertrag, im Idealfall mit unserem Kooperationspartner und Rechtsanwalt für Baurecht. 

Bauberatung & Hausbau Beratung ist Vertrauenssache und ist wichtiger als die Kosten.

Wir bieten nicht nur Leistungen, sondern auch Sicherheit und Kompetenz!

Sicherheit

VHV-Versicherung: Sach- und Vermögensschäden 500.000,- € pro Versicherungsfall und 1.500.000 € für alle Versicherungsfälle eines Versicherungsjahres. Personenschäden 3.000.000,- €. Geltungsraum der Versicherung: Weltweit

Kompetenz

Baugutachter Hans-Jörg Beifuß, zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 für Schäden an Gebäuden.


Die DIN 17024 ist ein international anerkannter Qualitätsnachweis für die fachliche Kompetenz von Sachverständigen.


Kunden, Unternehmen und Gerichte können darauf vertrauen, dass die zertifizierte Person über aktuelles und fundiertes Wissen verfügt. 

Bauberatung, Hausbau Beratung und Baubegleitung in München.

Unsere Leistung bei einer Baubegleitung inkl. Dokumentation.

Die Prüfung erfolgt auf Grundlage der vertraglichen Vereinbarungen, sowie nach den zur Zeit gültigen anerkannten Regeln der Technik, DIN, WU-Richtlinien des DAfStb und Sachverstand.

Regelmäßige Baukontrollen schützen vor Pfusch am Bau.

Schlechte Bauqualität, Bauverzögerungen und hohe Folgekosten ist nicht nur ein Ärgernis für private Bauherren, sondern auch für öffentliche Auftraggeber, Bauträger, Generalunternehmen und Investoren.

  • Neubau - Bauen im Bestand - Instandsetzung


    • Eine 100%-tige Neutralität und fachliche Kompetenz des Bausachverständigen bei der Beurteilung von Bauleistungen, sowie der professionelle Umgang mit allen Beteiligten, erhöht die Akzeptanz der Gegenpartei und somit die schnellere Durchsetzung von gerechtfertigten Ansprüchen. 

  • Empfohlene Begutachtungen je nach Konstruktion


    Begutachtungen und Bewertungen erfolgen nach den einschlägigen Normen, Richtlinien und deren Verweise in unseren Fachbereichen.


    • Abdichtung: Dächern Balkonen, Loggien.
    • Abdichtung: Erdberührte Bauteile.
    • Abdichtung: Innenräumen. 
    • Mauerarbeiten. 
    • Betonarbeiten. 
    • Zimmer- und Holzbauarbeiten. 
    • Dachdeckungsarbeiten. 
    • Klempnerarbeiten. 
    • Trockenbauarbeiten. 
    • Wärmedämm-Verbundsysteme. 
    • Betonerhaltungsarbeiten. 
    • Putzarbeiten. 
    • Fliesen- und Plattenarbeiten. 
    • Estricharbeiten. 
    • Parkettarbeiten. 
    • Luftdichtheit von Gebäuden. 
    • Dränung. 
    • Fundament- und Ringerder. 
    • Leitungsführung. 
    • WU-Richtlinie: Wasserundurchlässige Bauwerke aus Beton. 
    • Richtlinie von RAL-Montagen von Fenstern und Türen. 
    • Hochwertige Nutzung von Untergeschossen. 
    • Elastomer-Fugenbänder zur Abdichtung von Fugen in Beton. 
    • Abdichtung: Fugenblechsysteme im Beton. 
    • Tiefgaragen im Fachbereich des AN. 
    • Maßtoleranzen im Hochbau. 
    • Befestigte Außenflächen. 

  • Bauvertrag / Unterlagen


    • Plausibilitätsprüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung vor Vertragsabschluss mit dem Unternehmer.
    • Vertragsprüfung durch einen Rechtsanwalt (nur Vermittlung).

  • Prüfungen vor einer Überbauung


    • Begutachtung der Bodenplatte z.B. Dämmung, vertikale Fugenbänder, Potenzialausgleich vor dem Betoniervorgang.
    • Bei Ausführung der Keller-Umfassungswände z.B. Fugenbleche, Fugenabstände, Anschlussbewehrung bei WU-Konstruktionen (z.B. System "Weiße Wanne").
    • Dampfsperre der Bodenplatte vor Verlegung der Estrichdämmung.
    • Begutachtung der Kelleraußenwandabdichtung. 
    • Begutachtung der Kellerabdichtung, Lichtschächte und Drainage vor Verfüllung der Baugrube.
    • Nach Errichtung des Dachstuhls z.B. Klempnerarbeiten, Unterspannbahn, Dachflächenfenster, Mauerwerk bzw. Holzbauarbeiten bei Holzständerbauweise während der Dacheindeckung.
    • Vor den Innenputzarbeiten z.B. Rohinstallationen, Fensterabdichtung, Durchdringungen bzw. Abdichtung und Dampfsperren bei Fertigteilhäuser vor Schließung der Installationsebenen.
    • Dampfsperren vor dem Anbringen der GK-Platten im Dachgeschoß.
    • Abdichtungen bodentiefer Fensterelemente, Balkon- und Terrassenabdichtungen und Fensterbänke vor den Außenputzarbeiten oder WDVS bzw. Abdichtungen bei Fertigteilhäuser im Außenbereich.
    • Abdichtungen der Nassräume vor der Ausführung der Fliesenarbeiten.

  • Vorteile einer Baubegleitung


    Unabhängig, ob es sich um leichte oder gravierende Mängel handelt, kein Bauvorhaben wird mangelfrei hergestellt.


    Wir stärken Ihre Position gegenüber der Gegenpartei und senken somit Ihr finanzielles Risiko durch Bauschäden und Baumängel, erhöhen die Bauqualität, somit auch die Nachhaltigkeit und Wiederverkaufswert Ihrer Immobilie.


    • Höhere Bauqualität durch abgestimmte Baukontrollen.
    • Erstellung von professionellen und gerichtsverwertbaren Begehungsprotokollen.
    • Baumängel werden vor einer Überbauung erkannt und können rechtzeitig behoben werden.
    • Bessere Durchsetzbarkeit bei mangelhaften Bauleistungen.
    • Unterstützung bei Durchsetzung berechtigter und Abwehr von ungerechtfertigten Forderungen.

  • Begutachtung vor der Bauabnahme


    • Begutachtung aller noch sichtbaren Gewerke z.B. Fliesen, Bodenbeläge, Treppen, Fenster, Geländer, Malerarbeiten, Sockelbereich etc. im Innen- und Außenbereich durch.
    • Aufnahme der Mängel und Restleitungen vor der Bauabnahme.
  • Bauberatung, Bauherrenberatung und Hausbau Beratung in München.

    Bausachverständiger und Baugutachter für Bauberatung in München!


    • Bauberatung, Bauherrenberatung und Hausbau Beratung in Allach, Altstadt, Am Hart, Am Moosfeld, Am Riesenfeld, Au, Aubing, Berg am Laim, Bogenhausen, Daglfing, Denning, Englschalking, Fasangarten, Feldmoching, Forstenried, Freiham, Freimann, Fürstenried, Hadern, Holzapfelkreuth, Haidhausen, Harlaching, Hasenbergl, Isarvorstadt, Johanneskirchen, Laim, Langwied, Lehel, Lochhausen, Ludwigsvorstadt, Maxvorstadt, Milbertshofen, Moosach, Neuhausen, Nymphenburg, Obergiesing, Oberföhring, Obermenzing, Obersendling, Pasing, Perlach, Ramersdorf, Riem, Schwabing, Schwabing-West, Schwanthalerhöhe, Sendling, Solln, Steinhausen, Thalkirchen, Trudering, Untergiesing, Untermenzing, Westend, Zamdorf.