Bausachverständiger für Bauschäden, Schimmelpilzschäden und Wasserschäden in München.

Bausachverständiger für Baugutachten bei Bauschäden, Schimmelpilzschäden, Wasserschäden und Prozessvorbereitung.

Schadensdokumentationen, Plausibilitätsprüfungen und Schadensanalysen.

Bauschäden an Gebäuden sind in der Regel sichtbar, Ursachen häufig nicht. Um Schäden fachgerecht und dauerhaft zu beseitigen, ist eine qualifizierte Schadensdiagnostik durchzuführen.

DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Baugutachter und Bauexperte für Schäden an Häuser in München.

Unsere Leistung bei Bauschäden, Feuchte- und Schimmelpilzschäden.

  • Baugutachten / Prozessvorbereitung


    Bei Feststellungen von Bauschäden und Baumängel sind oftmals interdisziplinäre Maßnahmen und Bauteilöffnungen (Ursachenermittlung) notwendig, die eine seriöse Beurteilung erlaubt. 


    • Mangelbeseitigungsaufforderung (durch Verursacher)
    • Vorbereitung eines Rechtsstreites (sachkundiger Parteivortrag)
    • Beweissicherung / Zustandsfeststellung (sachverständiger Zeugenbeweis)
    • Vorbereitung zu einer Instandsetzung (Sanierungsempfehlungen)

  • Gutachtererstellung im Bereich Schäden an Gebäuden


    • Baumängel und Bauschäden.
    • Schimmelpilz- und Wasserschäden.
    • Feststellung des Ist-Zustandes (Beweissicherung) von baulichen Anlagen.
    • Prozessvorbereitung in Zusammenwirkung mit einem Rechtsanwalt.
    • Vorbereitung zu einer Instandsetzung (Sanierungsempfehlungen).
    • Kostenschätzungen.

  • Zerstörungsfreie Messungen


    Beschädigungsfreie geräteunterstützende Messungen falls erforderlich oder beauftragt durch:


    • Wärmebildkamera (Klimaabhängig).
    • Messungen von Oberflächenfeuchte durch elektrische Widerstände.
    • Microwellenmessungen mit einer Eindringtiefe bis zu 30 cm (Bauteilabhängig).
    • Messungen der relativen Luftfeuchte.
    • Innen- und Außentemperatur.
    • Wärmemessungen der Bauteiloberflächen durch Infrarotstrahlung.
    • Der Anemometersensor zum Auffinden von Schwachstellen von Luftdichtheit an Gebäuden.
    • Endoskopie in unzugänglichen Bereichen bzw. mit geringfügigen zerstörenden Maßnahmen (Zustimmung vom Eigentümer erforderlich).

  • Fachgebiete


    • Abdichtung von Dächern Balkonen, Loggien und Laubengängen. 
    • Abdichtung von erdberührten Bauteilen.
    • Abdichtung von Innenräumen.
    • Mauerarbeiten. 
    • Betonarbeiten. 
    • Zimmer- und Holzbauarbeiten.
    • Dachdeckungsarbeiten.
    • Klempnerarbeiten. 
    • Trockenbauarbeiten. 
    • Wärmedämm-Verbundsysteme.
    • Betonerhaltungsarbeiten. 
    • Putzarbeiten. 
    • Fliesen- und Plattenarbeiten.
    • Estricharbeiten. 
    • Parkettarbeiten. 
    • Luftdichtheit von Gebäuden.
    • Dränung. 
    • Fundament- und Ringerder.
    • Leitungsführung. 
    • Wasserundurchlässige Bauwerke aus Beton. 
    • RAL-Montagen von Fenstern und Türen.
    • Hochwertige Nutzung von Untergeschossen. 
    • Elastomer-Fugenbänder zur Abdichtung von Fugen in Beton. 
    • Fugenblechsysteme im Beton.
    • Tiefgaragen im Fachbereich des SV.
    • Ausführung nach GEG im Fachbereich des SV. 
    • Befestigte Außenflächen. 

  • Unterlagen / Plausibilitätsprüfungen


    Auswertung und / oder Plausibilitätsprüfung anhand vorgelegter Unterlagen und Aussagen des Auftraggebers oder Gegenpartei. 


    • Bauzeichnungen

    • Bauleistungsbeschreibung

    • Exposee 

    • Bodengutachten

    • Angebote 

    • Rechnungen

    • Wärmeschutznachweis (EnEV)

  • Baumängel, Bauschäden und Pfusch am Bau


    • Wir diskutieren keine, sondern lösen Probleme im Bau- und Immobilienbereich.
    • Keine Standards, sondern individuelle Lösungen. 
    • Durch Problemlösungen im Bau- und Immobilienbereich und minimieren seit über 30 Jahren wirtschaftliche Schäden bei unseren privaten, gewerblichen und öffentlichen Auftraggebern.

  • Schimmelpilzproben


    Probeentnahme für Umtersuchung im Labor z.B.  Schimmelpilz, Bakterien und Salzbelastung inkl. Kurzbericht.

  • Zusammenfassung / Empfehlungen


    • Ausführliche mündliche Zusammenfassung über mögliche Risiken aus vorhandenen Erkenntnissen und deren Wahrscheinlichkeit direkt nach der Ortsbegehung.
    • Erstellung eines Begehungsprotokolls (sofern beauftragt) mit Fotodokumentation.
    • Vorbereitung zu einer Instandsetzung (Sanierungsempfehlungen).
    • Bei starken Auffälligkeiten z.B. bei der technischen Gebäudeausrüstung, Standfestigkeit (Statik), sowie durch starken Schädlingsbefall etc. sprechen wir Empfehlungen zur weiteren Prüfung durch entsprechende Sonderfachkräfte aus.  

  • Bauschäden München

    Bausachverständiger und Baugutachter für Bauschäden, Wasserschäden und Schimmelpilzschäden in München!


    • Baugutachter für Bauschäden in München, Aschheim, Aying, Baierbrunn, Brunnthal, Feldkirchen, Garching bei München, Gräfelfing, Grasbrunn, Grünwald, Haar, Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Hohenbrunn, Ismaning, Kirchheim bei München, Neubiberg, Neuried, Oberhaching, Oberschleißheim, Ottobrunn, Planegg, Pullach im Isartal, Putzbrunn, Sauerlach, Schäftlarn, Straßlach-Dingharting, Taufkirchen, Unterföhring, Unterhaching, Unterschleißheim.

  • Bauschäden Oberbayern

    Bausachverständiger und Baugutachter für Bauschäden, Schimmelpilzschäden und Wasserschäden in Oberbayern!


    • Baugutachter für Bauschäden in Altötting, Berchtesgadener Land, Bad Tölz-Wolfratshausen, Dachau, Ebersberg, Eichstätt, Erding, Freising, Fürstenfeldbruck, Garmisch-Partenkirchen, Ingolstadt, Landsberg am Lech, Miesbach, Mühldorf am Inn, München, Neuburg-Schrobenhausen, Neuburg an der Donau, Pfaffenhofen an der Ilm, Rosenheim, Starnberg, Traunstein, Weilheim-Schongau.

  • Bauschäden Niederbayern

    Bausachverständiger und Baugutachter für Bauschäden, Wasserschäden und Schimmelpilzschäden  in Niederbayern!


    • Baugutachter für Bauschäden in Deggendorf, Dingolfing-Landau, Freyung-Grafenau, Kelheim, Landshut, Passau, Regen, Rottal-Inn, Straubing-Bogen, Straubing.

  • Bauschäden Oberpfalz

    Bausachverständiger, Baugutachter und Bauexperte für Bauschäden und Schimmelpilzschäden in der Oberpfalz!


    • Baugutachter für Bauschäden in Amberg-Sulzbach, Cham, Neumarkt in der Oberpfalz, Neustadt an der Waldnaab, Regensburg, Schwandorf, Tirschenreuth, Amberg, Weiden Oberpfalz.

  • Bauschäden Schwaben

    Bausachverständiger und Baugutachter für Bauschäden, Wasserschäden und Schimmelpilzschäden in Schwaben!


    • Baugutachter für Bauschäden in Aichach-Friedberg, Augsburg, Dillingen an der Donau, Donau-Ries, Günzburg, Lindau (Bodensee), Neu-Ulm, Oberallgäu, Ostallgäu, Unterallgäu.

  • Bauschäden Mittelfranken

    Bausachverständiger und Baugutachter für Bauschäden, Wasserschäden und Schimmelpilzschäden in Mittelfranken!


    • Baugutachter für Bauschäden in Ansbach, Erlangen, Erlangen-Höchstadt, Fürth, Neustadt-Aisch, Bad Windsheim, Nürnberg, Roth, Schwabach, Weißenburg, Gunzenhausen.

  • Bauschäden Oberfranken

    Bausachverständiger und Baugutachter für Bauschäden, Wasserschäden und Schimmelpilzschäden in Oberfranken!


    • Baugutachter für Bauschäden in Bamberg, Bayreuth, Coburg, Forchheim, Hof, Kronach, Kulmbach, Lichtenfels, Wunsiedel.

  • Bauschäden Unterfranken

    Bausachverständiger, Baugutachter und Bauexperte für Bauschäden, Wasserschäden und Schimmelpilzschäden in Unterfranken!


    • Baugutachter für Bauschäden in Aschaffenburg, Bad Kissingen, Haßberge, Kitzingen, Main-Spessart, Miltenberg, Rhön-Grabfeld, Schweinfurt, Würzburg, Aschaffenburg, Schweinfurt.

  • Bauschäden Deutschland

    Bausachverständiger und Baugutachter für Bauschäden, Wasserschäden und Schimmelpilzschäden in Deutschland!


    • Baugutachter für Bauschäden in Baden-Württemberg, Bayern, Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein, Thüringen.

  • Bauschäden Ausland

    Bausachverständiger und Baugutachter für Bauschäden, Wasserschäden und Schimmelpilzschäden im Ausland!


    • Baugutachter für Bauschäden in Baugutachter Spanien, Österreich, Schweiz, Monaco, Frankreich, Italien, Liechtenstein, Luxemburg, Andorra.