Bausachverständiger Hans-Jörg Beifuß für Bauabnahmen in Freising.

Technische Bauabnahmen für Immobilienkäufer, private Bauherren und Bauträger in Freising.

Bauabnahmen von Neubauten und Instandsetzung, ist ohne Einschaltung eines Bausachverständigen ein unkalkulierbares Risiko!

Wir stärken Ihre Position bei einer Bauabnahme gegenüber der Gegenpartei und senken somit Ihr finanzielles Risiko.

Bauabnahmen vom Baugutachter und Bauexperten in Freising.

Unsere Leistung bei Bauabnahmen von Privat- und Gewerbemmobilien in Freising.

Bauabnahmen von Privat- und Gewerbeimmobilien, sowie Bauabnahmen von Sonder- und Gemeinschaftseigentum.

  • Neubau - Bauen im Bestand - Instandsetzung


    • Gemäß BGB ist der Bauherr verpflichtet, die vertragsgemäße Bauwerksleistung abzunehmen.
    • Wegen den ungünstigen Rechtsfolgen nach der Bauabnahme, sollte der Bauherr spätestens bei der Bauabnahme einen qualifizierten Bausachverständigen hinzuziehen.
    • Bei vorhandenen Mängel, Streitigkeiten, Terminverzug etc. empfehlen wir zusätzlich eine Bauvorabnahme zu beauftragen.

  • Unterlagen zur Bauabnahme


    Der Auftraggeber stellt idealer Weise nachfolgende Unterlagen vor der Bauabnahme zur Verfügung:


    • Bauzeichnungen
    • Bauleistungsbeschreibung / Exposee
    • Wärmeschutznachweis (GEG)
    • Baugrundgutachten

  • Messungen bei einer Bauabnahme


    • Geländerhöhen, Raumhöhen, Treppen, Türhöhen, Durchgangshöhen, Feuchtigkeit. 

  • Eintritt ungünstige Rechtsfolgen


    Der Eintritt ungünstiger Rechtsfolgen nach der Bauabnahme.


    • Fälligkeit der Vergütung.
    • Beweislastumkehr für z.B. Bauschäden und Baumängel.
    • Beginn der Verjährungsfristen z.B. Mängel nach der Bauabnahme.
    • Gefahrenübergang z.B. Beschädigungen bei der Mängelbeseitigung, Brandschäden, Wasserschäden etc.
    • Rechtsverlust bei fehlenden Vorbehalte im Abnahmeprotokoll z.B. Vertragsstrafen, Restleistungen, Baumängel etc.

  • Begutachtungen bei einer Bauabnahme


    Prüfungen bei der Bauabnahme erfolgen auf Grundlage der Bau- und Leistungsbeschreibung, sowie nach den zurzeit gültigen anerkannten Regeln der Technik.


    Prüfungen von Einzelgewerken, gesamte Gebäude im Innen- und Außenbereich, sowie befestigte Außenflächen auf fachgerechte Ausführung, Bau- und Feuchtigkeitsschäden, sowie die Funktionsfähigkeit von beweglichen Bauteilen. 

  • Schriftliche Ausführungen bei einer Bauabnahme


    • Dokumentation des Ist-Zustandes bei der Bauabnahme in Bild und Schrift.
    • Gutachterliche Stellungnahme (sofern beauftragt) zu strittigen Baumängel, Bauschäden und Restleistungen.

  • Bauabnahmen Freising

    Bausachverständiger und Baugutachter für Bauabnahmen in Oberbayern!


    • Bauabnahmen in Freising, Allershausen, Attenkirchen, Au in der Hallertau, Eching, Fahrenzhausen, Gammelsdorf, Haag an der Amper, Hallbergmoos, Hörgertshausen, Hohenkammer, Kirchdorf an der Amper, Kranzberg, Langenbach, Marzling, Mauern, Moosburg, Nandlstadt, Neufahrn, Paunzhausen, Rudelzhausen, Wang, Wolfersdorf, Zolling.