Immer schlechter werdende Bauqualität, Bauverzögerungen und hohe Folgekosten ist nicht nur ein Ärgernis für private Bauherren, sondern auch für öffentliche Auftraggeber, Bauträger, Generalunternehmen und Investoren.

Wir stärken Ihre Position gegenüber der Gegenpartei und senken somit Ihr finanzielles Risiko durch Bauschäden und Baumängel, erhöhen die Bauqualität, somit auch die Nachhaltigkeit und Wiederverkaufswert Ihrer Immobilie.

Umfang unserer Leistungen gemäß Auftragserteilung

  • Neubau - Bauen im Bestand - Instandsetzung


    • Eine 100%-tige Neutralität und fachliche Kompetenz des Bausachverständigen bei der Beurteilung von Bauleistungen, sowie der professionelle Umgang mit allen Beteiligten, erhöht die Akzeptanz der Gegenpartei und somit die schnellere Durchsetzung von gerechtfertigten Ansprüchen. 

  • Empfohlene Begutachtungen je nach Konstruktion


    Begutachtungen und Bewertungen erfolgen nach den einschlägigen Normen, Richtlinien und deren Verweise in unseren Fachbereichen.


    • Abdichtung: Dächern Balkonen, Loggien.
    • Abdichtung: Erdberührte Bauteile.
    • Abdichtung: Innenräumen. 
    • Mauerarbeiten. 
    • Betonarbeiten. 
    • Zimmer- und Holzbauarbeiten. 
    • Dachdeckungsarbeiten. 
    • Klempnerarbeiten. 
    • Trockenbauarbeiten. 
    • Wärmedämm-Verbundsysteme. 
    • Betonerhaltungsarbeiten. 
    • Putzarbeiten. 
    • Fliesen- und Plattenarbeiten. 
    • Estricharbeiten. 
    • Parkettarbeiten. 
    • Luftdichtheit von Gebäuden. 
    • Dränung. 
    • Fundament- und Ringerder. 
    • Leitungsführung. 
    • WU-Richtlinie: Wasserundurchlässige Bauwerke aus Beton. 
    • Richtlinie von RAL-Montagen von Fenstern und Türen. 
    • Hochwertige Nutzung von Untergeschossen. 
    • Elastomer-Fugenbänder zur Abdichtung von Fugen in Beton. 
    • Abdichtung: Fugenblechsysteme im Beton. 
    • Tiefgaragen im Fachbereich des AN. 
    • Maßtoleranzen im Hochbau. 
    • Befestigte Außenflächen. 

  • Bauvertrag / Unterlagen


    • Plausibilitätsprüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung vor Vertragsabschluss mit dem Unternehmer.
    • Vertragsprüfung durch einen Rechtsanwalt (nur Vermittlung).

  • Prüfungen vor einer Überbauung


    • Begutachtung der Bodenplatte z.B. Dämmung, vertikale Fugenbänder, Potenzialausgleich vor dem Betoniervorgang.
    • Bei Ausführung der Keller-Umfassungswände z.B. Fugenbleche, Fugenabstände, Anschlussbewehrung bei WU-Konstruktionen (z.B. System "Weiße Wanne").
    • Dampfsperre der Bodenplatte vor Verlegung der Estrichdämmung.
    • Begutachtung der Kelleraußenwandabdichtung. 
    • Begutachtung der Kellerabdichtung, Lichtschächte und Drainage vor Verfüllung der Baugrube.
    • Nach Errichtung des Dachstuhls z.B. Klempnerarbeiten, Unterspannbahn, Dachflächenfenster, Mauerwerk bzw. Holzbauarbeiten bei Holzständerbauweise während der Dacheindeckung.
    • Vor den Innenputzarbeiten z.B. Rohinstallationen, Fensterabdichtung, Durchdringungen bzw. Abdichtung und Dampfsperren bei Fertigteilhäuser vor Schließung der Installationsebenen.
    • Dampfsperren vor dem Anbringen der GK-Platten im Dachgeschoß.
    • Abdichtungen bodentiefer Fensterelemente, Balkon- und Terrassenabdichtungen und Fensterbänke vor den Außenputzarbeiten oder WDVS bzw. Abdichtungen bei Fertigteilhäuser im Außenbereich.
    • Abdichtungen der Nassräume vor der Ausführung der Fliesenarbeiten.

  • Vorteile einer Baubegleitung


    Unabhängig, ob es sich um leichte oder gravierende Mängel handelt, kein Bauvorhaben wird mangelfrei hergestellt.


    Wir stärken Ihre Position gegenüber der Gegenpartei und senken somit Ihr finanzielles Risiko durch Bauschäden und Baumängel, erhöhen die Bauqualität, somit auch die Nachhaltigkeit und Wiederverkaufswert Ihrer Immobilie.


    • Höhere Bauqualität durch abgestimmte Baukontrollen.
    • Erstellung von professionellen und gerichtsverwertbaren Begehungsprotokollen.
    • Baumängel werden vor einer Überbauung erkannt und können rechtzeitig behoben werden.
    • Bessere Durchsetzbarkeit bei mangelhaften Bauleistungen.
    • Unterstützung bei Durchsetzung berechtigter und Abwehr von ungerechtfertigten Forderungen.

  • Begutachtung vor der Bauabnahme


    • Begutachtung aller noch sichtbaren Gewerke z.B. Fliesen, Bodenbeläge, Treppen, Fenster, Geländer, Malerarbeiten, Sockelbereich etc. im Innen- und Außenbereich durch.
    • Aufnahme der Mängel und Restleitungen vor der Bauabnahme.

Nicht nur bei Neubauobjekten, sondern gerade beim Bauen im Bestand, Umbau und Sanierung, sind Baufehler, Schäden an der angrenzenden Bausubstanz, nicht freigestellte Leistungen und Überzahlungen werden die Bauherren immer häufiger konfrontiert. Die Einschaltung unseres Sachverständigenbüro, lohnt sich in der Regel auch bei kleineren Baumaßnahmen.

Bausachverständiger und Bauexperte für Rohbauabnahmen in Deutschland.

Bauen im Bestand - Instandsetzung - Umbau - Bausanierung

  • Bei vielen Architekten, Bauüberwacher und Handwerkern, hält sich  hartnäckig das Gerücht, dass beim Bauen im Bestand, Instandsetzung und Sanierung, keine fachgerechten Ausführungen möglich und nicht geschuldet sind.

Diese Auffassung teilen wir selbstverständlich nicht.

Gerade weil es sich um einen Altbau handelt, müssen die planerischen Grundlagen, Bauüberwachung und Handwerksleistungen grundsätzlich noch sorgfältiger erfolgen, um ein bestmögliches Ergebnis zu erzielen.

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Sachverständigenverband

Bauexperte und Baugutachter für Rohbauabnahmen in Deutschland.

Mitgliedschaft im Bundesverband der zertifizierten und qualfizierten Sachverständigen in Deutschland und Europa.

Zertifizierung DIN 17024

Baugutachter für Bauabnahmen und Bauherrenberatung in Deutschland.

Hans-Jörg Beifuß - Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 für Schäden an Gebäuden.

Baugutachter Hans-Jörg Beifuß

Bausachverständiger und Bauexperte für Bauabnahmen in Deutschland.

Unabhängiger und neutraler Bausachverständiger und Baugutachter für Bauabnahmen in Deutschland.

VHV Allgemeine Versicherung

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Versicherungsleistungen für Gutachter und Sachverständige, sowie Personenschäden.


Geltungsraum der Versicherung: Weltweit.

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  • Bausachverständiger für Bauabnahmen in Deutschland

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